Verkaufen mit Vertrauen

Erzählen Sie uns von Ihrer Eigentums­wohnung.

Der Verkauf einer Wohnung bedeutet weit mehr als einen Eigentümerwechsel.

Vielleicht ist sie seit vielen Jahren Ihr Zuhause. Vielleicht ist sie Teil Ihrer Vermögensplanung. Vielleicht beginnt mit dem Verkauf ein neuer Lebensabschnitt. Bevor wir über Preis und Vermarktung sprechen, möchten wir Ihre Wohnung, ihre Geschichte und Ihre Ziele verstehen.

Sie müssen heute noch nicht alle Antworten oder Unterlagen haben. Wir gehen den Weg gemeinsam.

Jetzt beginnen
Heller Wohnraum als Beginn eines persönlichen Verkaufsgesprächs
Eine Wohnung kann man bewerten. Ihre Bedeutung versteht man erst, wenn man zuhört.
Das dürfen Sie von uns erwarten

Wir hören Ihnen zuerst zu.

Wir prüfen sorgfältig und nachvollziehbar.

Wir begleiten Ihre Entscheidung, nicht nur den Abschluss.

Wir bleiben bis zur sicheren Übergabe an Ihrer Seite.

Ein Verkauf beginnt mit Ihrer Situation.

Eine selbst bewohnte Wohnung, eine geerbte Immobilie und eine Kapitalanlage brauchen nicht dieselbe Beratung. Deshalb fragen wir nicht nur nach Quadratmetern und Zimmern. Wir möchten verstehen, welche Rolle die Wohnung in Ihrem Leben spielt und was für Sie ein gutes Ergebnis wäre.

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Schön, dass Sie da sind.

Welche Rolle spielt die Wohnung heute in Ihrem Leben?

Mehrere Antworten sind möglich. Sie helfen uns, Ihre Situation vom ersten Gespräch an richtig zu verstehen.

Die Wohnung ist oder war mein Zuhause

Die Wohnung ist Teil meines Vermögens

Der Verkauf steht in einem besonderen Zusammenhang

Es gibt keine richtigen oder falschen Antworten. Diese Angaben helfen uns ausschließlich dabei, Sie angemessen und persönlich zu begleiten.

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Wir beginnen mit den Grundlagen.

Wo befindet sich Ihre Eigentums­wohnung?

Lift
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Jetzt lernen wir die Wohnung kennen.

Wie ist die Wohnung beschaffen?

Was gehört zur Wohnung oder zum Haus?
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Wert entsteht auch durch Pflege und Investitionen.

Was wurde erneuert oder investiert?

Nachweise über Modernisierungen und Investitionen helfen uns bei der Darstellung des Wertes und können auch für die steuerliche Beurteilung des Verkaufs relevant sein.

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Eine persönliche Frage.

Was wäre für Sie ein guter Verkauf?

Nicht jeder Verkauf hat dieselben Prioritäten. Ein fairer Preis, Diskretion, Zeit, Sicherheit oder eine praktische Übergabe können unterschiedlich wichtig sein.

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Die aktuelle Nutzung bestimmt den weiteren Weg.

Ist die Wohnung derzeit bewohnt oder belastet?

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So unterstützen wir Sie.

Vom richtigen Preis bis zur sicheren Übergabe.

01

Gemeinsam den richtigen Kaufpreis finden

Wir verbinden Marktrecherche, vergleichbare Verkaufspreise und eine nachvollziehbare Sachwertbetrachtung mit den Besonderheiten Ihrer Wohnung.

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Die passende Zielgruppe bestimmen

Lage, Größe, Zimmeranzahl, Besonderheiten und Preis entscheiden darüber, welche Käufer wir gezielt ansprechen.

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Unser gewachsenes Netzwerk nutzen

Je nach Wohnung und Zielgruppe sprechen wir passende Kontakte aus unserem Netzwerk diskret oder ergänzend zur öffentlichen Vermarktung an.

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Die Wohnung professionell präsentieren

Wir erstellen Beschreibung, professionelle Fotos, Exposé und eine elektronische Präsentation. Wie öffentlich die Vermarktung erfolgt, entscheiden wir gemeinsam.

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Den Vertrag sorgfältig vorbereiten

Gemeinsam mit dem Notar oder Rechtsanwalt stellen wir zusammen, was Verkäufer und Käufer für einen klaren, sicheren Vertrag benötigen.

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Verhandlungen und praktische Abwicklung begleiten

Wir unterstützen beim fairen Preis sowie bei Zeitplan, Einrichtung, Räumung und allen praktischen Vereinbarungen.

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Eine klare Übergabe sichern

Wir bereiten mit Ihnen ein Übergabeprotokoll vor, das Zustand, Zählerstände, Schlüssel und Vereinbarungen nachvollziehbar dokumentiert.

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Ein erster Blick genügt.

Zeigen Sie uns Ihre Wohnung.

Gute Fotos sind jetzt nicht notwendig. Handyfotos reichen für unsere erste Einschätzung völlig aus. Für den späteren Verkauf erstellen wir professionelle Aufnahmen.

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Nur, was bereits zur Hand ist.

Welche Unterlagen haben Sie bereits?

Sie müssen heute nicht alles zusammensuchen. Laden Sie einfach hoch, was vorhanden ist. Fehlende Unterlagen beschaffen wir später gemeinsam – manches kann auch die Hausverwaltung oder das Grundbuch liefern.

Eigentum und Wohnung

Hausverwaltung und laufende Kosten

Modernisierungen und Investitionen

Falls die Wohnung vermietet ist

Falls ein Kredit offen ist

Weitere Unterlagen

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Der nächste Schritt ist persönlich.

Wie möchten Sie uns kennenlernen?

Wir melden uns entsprechend Ihrem Wunsch, besprechen unsere ersten Gedanken und vereinbaren einen Termin – bei Ihnen, in der Wohnung oder zunächst telefonisch.

Vielen Dank, dass Sie uns einen ersten Einblick geben.

Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet.

Sie können uns den Verkauf Ihrer Wohnung anvertrauen.